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Le blog Kingsman Property
Estimation, vente, achat, investissement locatif, gestion et réglementation : nos guides pour comprendre le marché parisien et prendre les bonnes décisions.
Fondé par Chnéor Brami, dans l'immobilier parisien depuis 2012, Kingsman Property partage ici son expertise du terrain : comment est réellement fixé le prix d'un bien, quel arrondissement privilégier pour investir, comment le nouveau calendrier du DPE impacte vos projets, ou encore comment vendre sereinement un bien en indivision. Des articles pensés pour répondre concrètement aux questions que se posent propriétaires, acheteurs et investisseurs à Paris.
Gestion locativeFixer le bon loyer, choisir le bon statut, sécuriser le bail et l'état des lieux : voici la méthode complète pour mettre son appartement en location à Paris sans mauvaise surprise.
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VendreEntre l'offre acceptée et la signature chez le notaire, le compromis de vente engage déjà les deux parties. Délais, clauses suspensives, dépôt de garantie : ce qu'il faut vérifier avant de signer.
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AcheterPremier achat, premier crédit, premières démarches : voici comment aborder sereinement l'achat de son premier appartement à Paris, du budget jusqu'à la signature.
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Estimation« Estimation immobilière en ligne » est l'une des recherches les plus fréquentes sur l'immobilier. Voici ce que ces outils font bien, ce qu'ils ne voient jamais, et comment obtenir une estimation en ligne réellement fiable.
Lire l'articleVendreVendre vite ne veut pas dire vendre au rabais. Juste prix, mise en marché immédiate et mandat exclusif : voici la méthode qui permet de vendre un appartement rapidement à Paris, sans perdre d'argent.
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Réglementation & fiscalitéParis est en zone d'encadrement des loyers depuis 2019 : chaque location doit respecter un loyer de référence majoré, sous peine de sanctions. Voici comment ça fonctionne, pour les propriétaires comme pour les locataires.
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InvestissementRésidence secondaire, investissement saisonnier ou valeur refuge : la Côte d'Azur n'est pas un marché unique. Voici comment choisir entre Antibes, Cannes, Nice et le Cap selon votre projet.
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Quartiers de ParisDu Marais au 16e, du Sentier à Belleville : notre tour d'horizon des arrondissements parisiens pour choisir où vivre, acheter ou investir selon votre profil.
Lire l'articleRéglementation & fiscalitéUn bien hérité à plusieurs ne se vend pas comme un bien classique. Voici les règles de l'indivision, les recours en cas de blocage et les étapes pour vendre sans conflit.
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InvestissementBail d'un an renouvelable en meublé, trois ans en vide, fiscalité LMNP avantageuse : voici comment choisir le régime locatif le plus adapté à votre bien parisien.
Lire l'articleRéglementation & fiscalitéG interdits à la location, F en 2028, E en 2034 : le calendrier de la loi Climat impacte directement la valeur et la location des biens parisiens classés passoires thermiques.
Lire l'articleRéglementation & fiscalitéEntre 7 et 8 % de frais de notaire dans l'ancien, honoraires d'agence variables selon le prix : voici comment décomposer réellement le coût d'une transaction à Paris.
Lire l'articleGestion locativeRecherche de locataire, quittances, sinistres, encadrement des loyers : la gestion locative à Paris est chronophage et juridiquement exigeante. Voici comment trancher.
Lire l'articleInvestissementRendement élevé dans l'est parisien, valeur refuge dans l'ouest, quartiers étudiants au sud... quel arrondissement correspond le mieux à votre stratégie d'investissement ?
Lire l'articleAcheterSous-estimer les frais annexes, négliger le règlement de copropriété, se précipiter sur un coup de cœur : voici les pièges classiques d'un achat immobilier à Paris.
Lire l'articleVendreEstimation, diagnostics, mandat, visites, négociation, compromis, acte authentique : les 7 étapes clés d'une vente immobilière réussie à Paris, expliquées simplement.
Lire l'articleEstimationSurface, étage, exposition, travaux, DPE : voici comment un expert fixe le juste prix d'un bien à Paris, et pourquoi les outils automatiques en ligne se trompent souvent de 10 à 20 %.
Lire l'articleParlons de votre projet
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